需求 / 适用前提
绕场交易没有缝隙可钻
工作台管 32 号令路径与一卷宗，不是竞价倒计时。没有决策、批复、评估备案与公告，交割只是口头。
- 必须先有。 标的类型/比例/是否丧失控制、批准层级、评估基准日与一年有效期、挂牌条件与决策口径、价款计划、一卷宗编目。
- 谁在用。 产权管理部、子企业经办、财务与法务、批准机关联络（只读）。
- 现在为什么坏。 江海评估厅逾期；北辰置业 30% 挂牌写「房地产运营经验」而决策写「不设行业限制」；分期到账靠人工。
如何工作
决策 · 批准 · 评估 · 挂牌 · 资格 · 交割
- 路径导航。
北辰置业 30%、金额 1.26 亿、含土地：集团决定并报国资监管机构备案。丧失控制或 ≥50% 升国资监管机构批准。增资披露不少于 40 个工作日。
- 评估盯守。
有效期自基准日起一年。江海 2026-08-28 将尽。挂牌价不得低于评估（另有规定除外）。系统不建议成交定价。
- 挂牌口径。
公告须与决策/批复一致。北辰决策「不设行业限制」，挂牌草稿加「房地产运营经验」即量身定做，挡在 04 厅。
- 竞买资格。
审查前对业务部门屏蔽，防围标。
- 价款与一卷宗。
分期逾期预警。归档后不可删改。检查一键调卷。
路径演练
点「下一厅门」，看 03 厅走到可交割
默认江海评估逾期。下一件北辰置业挂牌口径不一致。再下一件京国资产权〔2026〕123 号已齐、可走交割厅。打开 https://apps.chatsoftware.cn/asset-exit-hall/ 看长廊、时限铭牌与卷宗。
对使用者的价值
每过一门盖一枚火漆
- 产权部。 路径 3 秒内判定，不是凭经验绕场。
- 子企业经办。 评估有效期 30/7/1 天三级提醒，少一次过期重做。
- 法务。 公告与决策双栏对照，量身定做能标出来。
- 检查（只读）。 一交易一卷宗，调卷到分钟。
边界
AI 不出具「可以不进场」
- 正式程序以批准机关与交易机构规则为准。
- 竞买人信息审查前屏蔽。
- 评估结论与成交定价不由系统计算或建议。
- 不是拍卖锤游戏，不是深色科技风。
进出角色
谁开门，谁盖印
- 01 决策：标的企业董事会/股东会
- 02 批准：国资监管机构或集团
- 03 评估：备案评估机构
- 04–05 挂牌与资格：产权交易机构
- 06 交割：财务、工商、档案