必须先有的材料
- 轿厢号、楼宇、控制器协议（CAN / RS-485）
- 门开闭次数、曳引周期
- 平层偏差、制动状态
- 困人位置、楼层、人数
周期维护 · 半寸平层就是绊倒
坏不坏
看次数
不看日历
电梯脉冲面向电梯扶梯维保公司：按开关门次数与曳引周期派工，而不是 90 天到了才去。持续高/低于平层半寸是制动磨损信号。困人时把轿厢位置、楼层、人数推到最近技师手机。本页写清适用前提、井道如何记账、岗位能核对什么——不是炫酷楼宇广告。
需求 / 适用前提
什么条件下该打开这口井
工作台管预测性维保与调度，不是电梯广告屏。没有轿厢号、门循环、平层偏差和控制器接入，困人分诊没有位置。日志要符合 ASME A17.1 消防服务试验与安全钳落试。
谁在用、管什么
- 独立维保公司：周期派工
- 技师：平层、日志、困人
- 物业经理：可用率、技师 ETA
- 校园运维：多楼宇调度
现在账为什么对不上
- 按 90 天日历保养，忙的梯先坏
- 半寸平层没人记，直到绊倒
- 困人电话说不清在几层
- 纸质日志丢，消防服务试验对不上
如何工作
门循环到了就派，平层偏了就告
五个站点对应仪表盘、电梯管理、维护调度、告警中心、楼宇门户。生命安全事件要实时推送，不能等班会。
01 周期维护
门开次数和曳引次数触发，不是日历
记录精确开关门与钢缆行程。到达阈值再派技师。闲置梯不要按月空跑一次「保养」。
02 平层偏差
持续高或低于地坎半寸，就是制动信号
绊倒风险和闸瓦磨损写在同一条偏差上。下面的对照是说明书演示，不是现场平层仪。
轿厢 L-07 · 偏差 +12 mm
持续高于地坎 · 绊倒风险 · 派制动检查
03 困人分诊
位置、楼层、人数立刻到最近手机
困人事件推送轿厢位置、楼层、乘客人数。没有控制器接入，技师只能听电话猜。
04–05 数字日志与楼宇门户
消防服务试验可电子签，物业看见可用率
月度消防服务试验与安全钳落试按 ASME A17.1 电子签。楼宇门户给物业看可用率和技师 ETA，不是给广告屏。
工作台
仪表盘、电梯、调度、告警、楼宇、分析
静态部署路径为 /lift-pulse。在线工作台见 apps.chatsoftware.cn/lift-pulse。
仪表盘
周期阈值、平层偏差、在途派工。
电梯管理
轿厢号、控制器、门循环。
维护调度
按次数派工，不是按日历。
告警中心
困人、平层、力矩异常。
楼宇门户
可用率、技师 ETA。
数据分析
周期与故障对照。
使用者价值
人被困之前，技师已经在路上
价值在忙的梯按次数保养、半寸平层被看见、困人有楼层人数——不是「城市出行」海报。
维保公司
派工跟门循环走。闲置梯不再空跑月保。
技师
困人有轿厢号和楼层。日志电子签，底坑不用翻纸本。
物业 / 校园
可用率和 ETA 同屏。绊倒投诉能对回平层偏差。
边界
系统代劳的上限
困人救援仍是现场。系统不替代安全钳动作，不遥控开门。
- 生命安全告警不得静音。
- 平层持续超差必须派工，不能只记日志。
- 消防服务试验与安全钳落试须人签。
- 不做电梯轿厢广告屏。
- 不控制曳引机启停。
进出角色
从哪进、从哪出
打开已部署实例：apps.chatsoftware.cn/lift-pulse。
进入
- 门循环、曳引周期
- 平层偏差、力矩
- 困人位置与人数
- 试验签认
离开
- 按次数的派工单
- 平层告警
- 困人推送
- 可用率与 ETA