模块二
审计评估管理
机构选聘留痕、基准日与有效期盯守、备案归卷。挂牌价与评估值仅作偏离校验展示——系统不计算、不建议成交定价。
当前项目评估有效期
2026-09-17
挂牌价相对评估值
-30.0%
挂牌价低于评估结果，须核验是否符合 32 号令例外规定，系统不作定价建议。
评估方法 / 假设
收益法为主要结论，资产基础法为验证
持续经营；在建项目按既定规划竣工；租金水平维持评估基准日合同约定。
评估台账
| 项目 | 机构 | 基准日 | 有效期至 | 剩余 | 报告编号 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北辰置业 30% 国有股权转让项目 | 正衡资产评估有限公司 | 2025-09-20 | 2026-09-17 | 27 天 | 正衡评报字〔2025〕第 0588 号 |
| 江海装备非主业酒店资产包转让 | 金陵评估事务所 | 2026-03-01 | 2026-08-28 | 7 天 | 金评报字〔2026〕第 0211 号 |
| 朔风能源增资扩股引入战略方 | 待选聘 | — | — | — | — |
| 岭南物流 51% 股权转让（丧失控制权） | 粤衡评估 | 2026-01-31 | 2027-01-30 | 162 天 | 粤衡评报字〔2026〕第 0044 号 |
| 云岚文旅 40% 股权转让（已交割） | 滇西评估 | 2024-12-01 | 2025-11-30 | 逾 264 天 | 滇西评报字〔2024〕第 1902 号 |
| 海州码头仓储资产转让（价款逾期） | 辽海评估 | 2025-06-30 | 2026-06-29 | 逾 53 天 | 辽海评报字〔2025〕第 0771 号 |
选聘留痕
- 采购方式公开选聘（已归档）
- 中选机构正衡资产评估有限公司
- 备案状态已备案归卷
- 评估值（仅记录）18,000.00 万元
评估报告要点核验
抽取方法、假设、有效期，与交易安排比对。不评价结论、不建议价格。